目前，成都市錦江區人民法院已受理。
向某表示，
他北京收賬公司從4月份開(kāi)始找鏈家公司解決此事，
希望他們履行
“房屋篩查，最高原價(jià)回購”的北京討債公司承諾，
至今未有實(shí)質(zhì)進(jìn)展。
“這是我們舉全家之力買(mǎi)的房子?！?/p>
他原本準備今年結婚，
但女朋友知道這件事之后，
都不來(lái)他家住了北京要賬公司。
他對此非常著(zhù)急，
稱(chēng)再不解決此事，就要耽擱終身大事了。
7月22日，
鏈家公司一負責人表示，
鏈家會(huì )履行承諾，
按相關(guān)流程對該房屋進(jìn)行回購，
并退還傭金。
鏈家現在也初步認為，
前房東向客戶(hù)和中介公司
隱瞞了該房?jì)仍l(fā)生
“非正常死亡”相關(guān)信息，
但還需要等法院的判決，
從法律程序上確認其“兇宅”性質(zhì)之后，
鏈家才能著(zhù)手進(jìn)行回購事宜。
那么，向某起訴到法院
房東和中介將負什么法律責任？
筆者在此結合案例，根據《民法典》相關(guān)規定展開(kāi)討論，如有不當，敬請指正。
一、房東和中介公司故意隱瞞事實(shí)，向某想買(mǎi)婚房，圖的是大吉大利，怎么會(huì )買(mǎi)“兇房”呢？這完全是違背了買(mǎi)房人的意愿，屬于欺詐行為。
《民法典》第148條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權請求法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。
其中欺詐的構成要件是：
（1）一方需有欺詐的故意。所謂欺詐的故意，是指欺詐方明知自己的欺詐行為會(huì )使被欺詐人陷入錯誤的認識，希望或者放任此種結果的發(fā)生的主觀(guān)態(tài)度。
（2）欺詐方實(shí)施了欺詐行為。欺詐行為一般包括故意告知虛假情況和故意隱瞞真實(shí)情況兩種。
（3）被欺詐方因受欺詐而陷于錯誤的判斷。也就是指欺詐的行為與陷入錯誤判斷的結果之間有相當之因果關(guān)系。
（4）被欺詐人基于錯誤判斷而為意思表示。
上面的4點(diǎn)，房東和中介公司都占全了，構成了欺詐的所有條件，所以完全可以要求法院或者仲裁機構撤銷(xiāo)合同。
二、向某和房東的買(mǎi)房合同，以及中介公司的承諾書(shū)內容均顯示，此房沒(méi)有發(fā)生過(guò)身亡事件。但事實(shí)并非如此，屬于嚴重違約。
《民法典》第585條 當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方賠償一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發(fā)生違約，則會(huì )予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來(lái)估算；違約造成嚴重精神損害的，受害人可以直接起訴違約并追究精神損害賠償責任。
綜合上述：向某可以申請法院撤銷(xiāo)合同，也就是變成無(wú)效合同，讓其退還所有金額，還可以向房東和中介公司要求支付違約金，并且追究精神損失賠償。
注：
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小華說(shuō)法
房屋是“兇宅”，一般會(huì )引起人們恐懼、忌諱等不良心理感受，該因素對買(mǎi)房人能否買(mǎi)房及正常使用房屋會(huì )造成一定影響，所以賣(mài)房人在賣(mài)房時(shí)有告知義務(wù)，如未告知，要承擔相應的責任和后果。
向某的遭遇，也算警醒大家，買(mǎi)房一定要謹慎，不要只聽(tīng)一面之詞，還要查明是不是“問(wèn)題房”，盡量杜絕此類(lèi)事件發(fā)生。
此事一經(jīng)發(fā)布，引發(fā)網(wǎng)友熱議：
朱肆月 ：正常情況下買(mǎi)到這種“兇宅”肯定很晦氣啊，而且買(mǎi)家本身打算結婚用的。
陳拾壹CC：一般中介收房子，都會(huì )去了解房子的來(lái)龍去脈，特別是價(jià)格很低的房子，如果房東不說(shuō)，那就去小區門(mén)口跟大爺大媽聊聊天，鐵定能知道。
越來(lái)越幸福的少女本人：這個(gè)真就不一定是中介的鍋，人家房東不說(shuō)你怎么知道？怎么查？別一提中介就那么仇恨吧，等到法院查明再說(shuō)也不遲。
律師劉光明 ：法院裁判也是解除買(mǎi)賣(mài)合同，由賣(mài)家退錢(qián)，賣(mài)家退房，根據雙方過(guò)錯承擔賠償責任。如果鏈家等到判決下來(lái)才能著(zhù)手進(jìn)行回購事宜，則其所謂的“房屋篩查，最高原價(jià)回購”的承諾則明顯是忽悠消費者了。
只是一個(gè)過(guò)客而已吶：這個(gè)鏈家肯定是有責任的，買(mǎi)房子是大事，要提前打聽(tīng)清楚??！
回枕回66902：有些說(shuō)人家平時(shí)不信鬼神卻信兇宅的，這屬于消費者知情權，隱瞞不報屬于欺騙消費者啊。
JOscx：兇宅也有人會(huì )買(mǎi)，但絕不是以正常二手房的價(jià)格。
華律網(wǎng)綜合自柳州晚報、瀟湘晨報、情感大院等
對于157萬(wàn)買(mǎi)“兇宅”
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